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De plus en plus de jeunes ménages se lancent dans l’achat d’un bien immobilier. Acquérir un logement, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un terrain pour faire construire, présente un gros avantage: c’est un investissement sûr. Contrairement aux marchés boursiers, la valeur de « la pierre » a très peu de chance de s’effondrer. A la fin du remboursement du prêt immobilier (en moyenne 20 à 30 ans après qu’il ait été souscrit), le logement est pleine possession de l’acquéreur, qui peut par exemple le revendre et en tirer une plus-value, ou le conserver pour ses vieux jours. Avant d’acheter son premier bien immobilier, il faut toutefois être vigilant à certains détails qui peuvent vous permettre de faire baisser le prix d’achat, ou qui peuvent être pris en charge, d’un commun accord avec le vendeur, par l’ancien propriétaire.
Quels sont les éléments à prendre en compte ?
L’état de délabrement de l’édifice est le premier point que vous pouvez facilement observer lors d’une visite. La plomberie, l’électricité ou encore la qualité des fenetres sont des détails qui ont leur importance et qui peuvent engendrer des frais si des travaux sont à prévoir. Si vous visitez un logement proche d’un axe de circulation, vous pourrez par exemple avoir besoin d’envisager l’installation de fenetres pvc à double vitrage, si elles n’ont pas déjà été mises en place. Tous ses frais supplémentaires doivent être pris en compte, et leur prise en charge peut tout à fait être discutée avec les actuels propriétaires des lieux. Il vous faudra également être attentifs à l’emplacement du logement. Vous pouvez consulter auprès du service d’urbanisme de la municipalité les projets qui sont susceptibles de faire prendre, ou non, de la valeur à votre futur achat, pour tenter d’évaluer si la plus-value peut être ou non intéressante au bout de plusieurs années. En cherchant sur internet des informations complémentaires sur les éléments à vérifier lors d’une visite, vous pourrez vous transformer en un acquéreur aguerri et faire les meilleurs choix au moment le plus opportun.